Фото иллюстративное −20% Damac Lagoons
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
В стоке 91 лот. С известным статусом 82: 46 готовых, 36 на стадии строительства. По медианной цене — 42-й район из 67.
- виллы с меньшим бюджетом
- покупка на стадии строительства
- семьи
Медианная цена 3 475 000 AED
Цена входа 1 200 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 450 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 56% 75 лотов со скидкой, максимум −20%
Что за район
Damac Lagoons — большой виллный проект на западе города, рядом с Damac Hills. Композиция построена вокруг системы лагун с пляжами; кластеры оформлены по темам — Santorini, Portofino, Malta.
Формат рассчитан на семьи, которым нужен собственный дом дешевле, чем в Emaar-районах, и которые готовы к тому, что до центра ехать. Проект сдаётся очередями.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Damac Lagoons: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Damac Lagoons
Все 91 →
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про Damac Lagoons.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Damac Lagoons, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Damac Lagoons
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram