−9% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
DAMAC Hills 2 - NATURA
4 BR · таунхаус
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Damac Hills
Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру.
- виллы
- семьи
- гольф
На что смотреть: Виллы, таунхаусы и апартаменты здесь — три разных рынка с разной ликвидностью и доходностью, хотя адрес у них один. И проверяйте конкретный кластер своими глазами: район сдан несколько лет назад, состояние общих зон уже видно.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP3-558087
Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Hills 2 - NATURA?
Цена лота NP3-558087 — 1 800 000 AED, это около $490 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 968 720 AED, сейчас — 1 800 000 AED: минус 168 720 AED, или 9%.
Какие цены в районе Damac Hills?
В районе Damac Hills в базе 23 лота, цены начинаются от 620 000 AED. Медиана района — 1 704 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 11 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Damac Hills →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 72 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-558087 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Damac Hills
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram