−6% Canal Front Residence 7A
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 21 апреля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 октября 2026 г. 6 200 000 AED
- 22 октября 2026 г. 5 800 000 AED -6%
О доме
11-этажный жилой дом в районе Canal Front Residences.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Wasl
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
- под себя
- тишина в центре
- низкая застройка
На что смотреть: Фонд старый, домам по сорок лет: инженерия, кровля и электрика требуют проверки специалистом до сделки. И отдельно проверяйте freehold-статус участка по документам — в старой части города встречаются объекты с ограничениями для иностранных покупателей.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-338999
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Canal Front Residence 7A?
Цена лота NP4-338999 — 5 800 000 AED, это около $1 579 000. Площадь — 1 422 кв. фута (132 м²), цена за квадратный фут — 4 079 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 6 200 000 AED до 5 800 000 AED: минус 400 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 21 апреля 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Canal Front Residence 7A?
В базе сейчас 2 лота проекта Canal Front Residence 7A: от 5 800 000 AED до 10 000 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Al Wasl?
В районе Al Wasl в базе 14 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 3 822 AED за квадратный фут, у этого лота — 4 079 AED: на 7% выше. Со сниженной ценой в районе 9 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Wasl →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 1 740 000 AED; кредит 4 060 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 20 900–23 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 320 000 AED) и платёж около 17 900–20 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 232 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Canal Front Residence 7A?
В доме 11 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-338999 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Wasl
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram