−6% Seagate Building 1
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 25 июля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 18 октября 2026 г. 2 850 000 AED
- 20 октября 2026 г. 2 675 000 AED -6%
О доме
Расположен в районе Rashid Yachts & Marina. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Studio International Engineer Constultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Mina Rashid
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
- ранний вход
- марина
- вид на воду
На что смотреть: Район новый, а окружение старое: за периметром проекта — Бур-Дубай и работающая портовая зона с совсем другим уровнем среды. Съездите и на территорию, и в прилегающие кварталы, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-411370
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Seagate Building 1?
Цена лота NP4-411370 — 2 675 000 AED, это около $728 000. Площадь — 1 215 кв. футов (113 м²), цена за квадратный фут — 2 202 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 850 000 AED до 2 675 000 AED: минус 175 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 25 июля 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Seagate Building 1?
В базе сейчас 2 лота проекта Seagate Building 1: от 2 299 999 AED до 2 675 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Mina Rashid?
В районе Mina Rashid в базе 20 лотов, цены начинаются от 1 536 000 AED. Медиана района — 2 067 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 202 AED: на 7% выше. Со сниженной ценой в районе 15 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mina Rashid →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 535 000 AED; кредит 2 140 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 11 000–12 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 070 000 AED) и платёж около 8 300–9 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 107 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 675 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Seagate Building 1?
В доме 6 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-411370 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Mina Rashid
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram