−4% Mirage The Oasis
6 BR · вилла · 7 ванных
История цены
В продаже с 3 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 2 октября 2026 г. 20 500 000 AED
- 10 октября 2026 г. 19 700 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе The Oasis by Emaar.
Характеристики объекта Mirage The Oasis по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район The Oasis
Премиальный виллный проект Emaar на западе, вокруг водных каналов и лагун.
- премиальные виллы
- под себя
- низкая плотность
На что смотреть: Ландшафт и вода, составляющие суть проекта, формируются годами после сдачи. Плюс соседние очереди: жить в верхнем сегменте посреди стройплощадки — не то, за что обычно платят такие деньги, и сроки соседних кластеров стоит выяснить до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-490408
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Mirage The Oasis?
Цена лота NP4-490408 — 19 700 000 AED, это около $5 364 000. Площадь — 14 828 кв. футов (1 378 м²), цена за квадратный фут — 1 329 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 20 500 000 AED до 19 700 000 AED: минус 800 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района The Oasis?
В районе The Oasis в базе 10 лотов, цены начинаются от 15 000 000 AED. Медиана района — 1 532 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 329 AED: на 13% ниже. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района The Oasis →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 788 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 19 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Mirage The Oasis?
В проекте 204 юнита. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Mirage The Oasis →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 7.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490408 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Mirage The Oasis
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе The Oasis
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram