Фото иллюстративное −13% The Oasis
Премиальный виллный проект Emaar на западе, вокруг водных каналов и лагун.
В стоке 19 лотов. С известным статусом 19: 0 готовых, 19 на стадии строительства. По медианной цене — 3-й район из 67.
- премиальные виллы
- под себя
- низкая плотность
Медианная цена 16 800 000 AED
Цена входа 10 400 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 640 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 19 лотов со скидкой, максимум −13%
Что за район
The Oasis — крупноформатные виллы Emaar на участке за Jumeirah Golf Estates. Плотность низкая, участки большие, композиция построена вокруг водных артерий.
Сегмент верхний: это не массовая застройка, а конкурент виллам Palm Jumeirah по бюджету, но в глубине города.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по The Oasis: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по The Oasis, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в The Oasis
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram