The Acres (Phase 2)
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 30 мая 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 5 октября 2026 г. 11 000 000 AED
- 13 октября 2026 г. 10 000 000 AED -9%
О доме
Расположен в районе The Acres.
Характеристики объекта The Acres (Phase 2) по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район The Acres
Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.
- виллы
- семьи
- покупка на стадии строительства
На что смотреть: Главная ценность проекта — озеленение, а оно появляется не к сдаче, а через годы после неё. Первые жители получают дом в среде, которая ещё не выросла до того, что нарисовано на рендерах.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-500090
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в The Acres (Phase 2)?
Цена лота NP4-500090 — 10 000 000 AED, это около $2 723 000. Площадь — 6 678 кв. футов (620 м²), цена за квадратный фут — 1 497 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 11 000 000 AED до 10 000 000 AED: минус 1 000 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 30 мая 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 400 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 10 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте The Acres (Phase 2)?
В проекте 266 юнитов. Застройщик — Meraas. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта The Acres (Phase 2) →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-500090 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: The Acres (Phase 2)
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе The Acres
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram