Jumeirah Residences Emirates Tower B
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 9 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 октября 2026 г. 6 800 000 AED
- 14 октября 2026 г. 6 400 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Sheikh Zayed Road
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
- десять минут до делового центра
- метро в пешей доступности
- краткосрочная аренда
На что смотреть: Это двенадцатиполосная магистраль под окнами. Сторона дома и этаж решают здесь больше, чем площадь: одна и та же планировка с окнами на трассу и в противоположную сторону — два разных продукта и по шуму, и по цене.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-503340
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Jumeirah Residences Emirates Tower B?
Цена лота NP4-503340 — 6 400 000 AED, это около $1 743 000. Площадь — 1 165 кв. футов (108 м²), цена за квадратный фут — 5 494 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 6 800 000 AED до 6 400 000 AED: минус 400 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Jumeirah Residences Emirates Tower B?
В базе сейчас 2 лота проекта Jumeirah Residences Emirates Tower B: от 6 400 000 AED до 8 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 256 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-503340 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Jumeirah Residences Emirates Tower B
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
46с Доступ в закрытые комьюнити Дубая: как устроены пропуска и пермиты
Palm Jumeirah, Emirates Hills, District One и другие закрытые районы Дубая пускают внутрь только по согласованию. Разбираю типы пропусков, реальные сроки и типичные ошибки на просмотрах.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram