−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Nice
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 29 сентября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 2 октября 2026 г. 3 900 000 AED
- 8 октября 2026 г. 3 800 000 AED -3%
- 15 октября 2026 г. 3 700 000 AED -3%
О доме
Расположен в районе Damac Lagoons. Архитектор — Khatib & Alami.
Характеристики объекта Nice at Damac Lagoons по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-509864
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Nice?
Цена лота NP4-509864 — 3 700 000 AED, это около $1 007 000. Площадь — 2 364 кв. фута (220 м²), цена за квадратный фут — 1 565 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 900 000 AED до 3 700 000 AED: минус 200 000 AED, или 5%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 29 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Nice?
В базе сейчас 2 лота проекта Nice: от 2 800 000 AED до 3 700 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 148 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Nice?
В проекте 551 юнит. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Nice →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-509864 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram