Mudon Al Ranim 6
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 3 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 12 октября 2026 г. 4 990 000 AED
- 15 октября 2026 г. 4 800 000 AED -4%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Mudon
Таунхаусный посёлок Dubai Properties в Dubailand с парком по центру.
- семьи
- таунхаусы
- готовый район
На что смотреть: Главное преимущество посёлка — что он достроен, и им стоит воспользоваться: пройдитесь по общим зонам, посмотрите на состояние домов ранних очередей и поговорите с живущими. Такой проверки нет ни у одного проекта на стадии строительства.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-509871
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 6?
Цена лота NP4-509871 — 4 800 000 AED, это около $1 307 000. Площадь — 3 067 кв. футов (285 м²), цена за квадратный фут — 1 565 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 990 000 AED до 4 800 000 AED: минус 190 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 августа 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Mudon?
В районе Mudon в базе 9 лотов, цены начинаются от 3 300 000 AED. Медиана района — 1 433 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 565 AED: на 9% выше. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mudon →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 960 000 AED; кредит 3 840 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 19 700–22 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 920 000 AED) и платёж около 14 800–16 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 192 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-509871 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Mudon
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram