The Bristol Luxury Hotels & Resorts
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 27 сентября 2025 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 октября 2026 г. 12 380 000 AED
- 16 октября 2026 г. 11 525 000 AED -7%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Emaar Beachfront
Полуостров между Мариной и Palm Jumeirah: башни первой линии с собственным пляжем.
- перепродажа до сдачи
- первая линия моря
- новая застройка
На что смотреть: Стройка идёт очередями, и соседний участок может оставаться площадкой ещё несколько лет после того, как вы въедете. Проверяйте статус соседних очередей по номеру участка и читайте условия переуступки до подписания, а не когда решите выходить.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-512861
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в The Bristol Luxury Hotels & Resorts?
Цена лота NP4-512861 — 11 525 000 AED, это около $3 138 000. Площадь — 1 912 кв. футов (178 м²), цена за квадратный фут — 6 028 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 12 380 000 AED до 11 525 000 AED: минус 855 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 27 сентября 2025 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в The Bristol Luxury Hotels & Resorts?
В базе сейчас 3 лота проекта The Bristol Luxury Hotels & Resorts: от 8 100 000 AED до 11 525 000 AED. Цена за фут у этого лота — 6 028 AED: на 11% выше медианы остальных лотов проекта (5 416 AED).
Дорого это или дёшево для района Emaar Beachfront?
В районе Emaar Beachfront в базе 181 лот, цены начинаются от 700 000 AED. Медиана района — 4 207 AED за квадратный фут, у этого лота — 6 028 AED: на 43% выше. Со сниженной ценой в районе 45 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Emaar Beachfront →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 461 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 11 525 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512861 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Emaar Beachfront
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram