Al Habtoor City

Amna Tower

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 13 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

13 октября 2026 г. 2 400 000 AED
16 октября 2026 г. 2 210 000 AED -8%

О доме

74-этажный жилой дом в районе Al Habtoor City, сдан в 2022 году. Застройщик — Al Habtoor Group. Архитектор — WS Atkins & Partners.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Магазины
Спортплощадки

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Al Habtoor City

Квартал Al Habtoor Group на берегу Дубайского канала у Sheikh Zayed Road: три отеля и три жилые башни.

готовое жильё у канала
рядом с Downtown и DIFC
один застройщик

На что смотреть: Сервисный сбор в комплексе с отелями и большим подиумом выше, чем в обычной башне Business Bay. Попросите выписку за последний год и проверьте, куда выходят окна — на канал или на шоссе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-512898

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Amna Tower?

Цена лота NP4-512898 — 2 210 000 AED, это около $602 000. Площадь — 1 355 кв. футов (126 м²), цена за квадратный фут — 1 631 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 400 000 AED до 2 210 000 AED: минус 190 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 октября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2022 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 442 000 AED; кредит 1 768 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 100–10 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (884 000 AED) и платёж около 6 800–7 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 88 400 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 210 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Amna Tower?

В доме 74 этажа и 537 юнитов. Год сдачи — 2022. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512898 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram