Damac Bay Tower C
2 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Dubai Harbour. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — LACASA Architects & Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
Где находится
Район Al Habtoor City
Квартал Al Habtoor Group на берегу Дубайского канала у Sheikh Zayed Road: три отеля и три жилые башни.
- готовое жильё у канала
- рядом с Downtown и DIFC
- один застройщик
На что смотреть: Сервисный сбор в комплексе с отелями и большим подиумом выше, чем в обычной башне Business Bay. Попросите выписку за последний год и проверьте, куда выходят окна — на канал или на шоссе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108406
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Damac Bay Tower C?
Цена лота NP9-108406 — 5 500 000 AED, это около $1 498 000. Площадь — 1 291 кв. фут (120 м²), цена за квадратный фут — 4 260 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 220 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Damac Bay Tower C?
В проекте 1 066 юнитов. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108406 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Habtoor City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram