Living Legends

KOA Canvas

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 1 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

7 октября 2026 г. 5 500 000 AED
17 октября 2026 г. 5 000 000 AED -9%

О доме

Жилой дом в районе Living Legends. Застройщик — KOA Duabi. Архитектор — T.Zed Architects.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Спортплощадки
Парк и озеленение

Где находится

Район Living Legends

Замкнутый комплекс вилл и башен с гольф-полем внутри Dubailand.

семьи
виллы недорого
готовый район

На что смотреть: Проект малоизвестен за пределами своей аудитории, и покупатели с арендаторами чаще ищут по названиям крупных районов. На скорость и сдачи, и продажи это влияет — закладывайте более длительный срок, чем в раскрученных локациях.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-515886

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в KOA Canvas?

Цена лота NP4-515886 — 5 000 000 AED, это около $1 361 000. Площадь — 2 761 кв. фут (257 м²), цена за квадратный фут — 1 811 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 5 500 000 AED до 5 000 000 AED: минус 500 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 1 октября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 1 000 000 AED; кредит 4 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 20 600–23 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 000 000 AED) и платёж около 15 400–17 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 200 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-515886 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram