Al Andalus Tower F
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 1 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 4 октября 2026 г. 3 000 000 AED
- 17 октября 2026 г. 2 899 999 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города.
- под себя
- гольф
- низкая плотность
На что смотреть: Членство в гольф-клубе обычно не входит в покупку недвижимости и оформляется отдельно со своими взносами. Если гольф — основная причина переезда, выясните условия до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-515920
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Al Andalus Tower F?
Цена лота NP4-515920 — 2 899 999 AED, это около $790 000. Площадь — 1 925 кв. футов (179 м²), цена за квадратный фут — 1 506 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 000 000 AED до 2 899 999 AED: минус 100 001 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 1 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Jumeirah Golf Estates?
В районе Jumeirah Golf Estates в базе 11 лотов, цены начинаются от 2 899 999 AED. Медиана района — 2 458 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 506 AED: на 39% ниже. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Jumeirah Golf Estates →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 580 000 AED; кредит 2 320 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 11 900–13 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 160 000 AED) и платёж около 8 900–10 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 116 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 899 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-515920 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Jumeirah Golf Estates
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram