Фото иллюстративное −19% Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города.
В стоке 27 лотов. С известным статусом 20: 9 готовых, 11 на стадии строительства. По медианной цене — 4-й район из 67.
- под себя
- гольф
- низкая плотность
Медианная цена 16 500 000 AED
Цена входа 5 300 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 350 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 45% 20 лотов со скидкой, максимум −19%
Что за район
JGE построен вокруг полей Earth и Fire, принимающих DP World Tour Championship. Застройка — виллы и таунхаусы вдоль фарвеев, плотность низкая, периметр закрытый.
Аудитория узкая и устойчивая: покупают под жизнь, часто именно ради гольфа.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Jumeirah Golf Estates: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Jumeirah Golf Estates
Все 27 →
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про Jumeirah Golf Estates.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Jumeirah Golf Estates, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Jumeirah Golf Estates
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram