The Autograph I Series
1 BR · пентхаус · 2 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 1 855 000 AED
- 18 октября 2026 г. 1 680 000 AED -9%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район JVC
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
- доходность в процентах
- низкий порог входа
- долгосрочная аренда
На что смотреть: Высокий процент доходности здесь компенсирует риск, а не подарок. Предложение растёт быстрее спроса, рост стоимости скромный, качество домов разное — смотрите на конкретный проект и его застройщика, а не на район.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-519181
Сколько стоит пентхаус с 1 спальней в The Autograph I Series?
Цена лота NP4-519181 — 1 680 000 AED, это около $457 000. Площадь — 999 кв. футов (93 м²), цена за квадратный фут — 1 682 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 855 000 AED до 1 680 000 AED: минус 175 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района JVC?
В районе JVC в базе 263 лота. Медиана района — 2 229 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 682 AED: на 25% ниже. Со сниженной ценой в районе 146 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района JVC →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 67 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 320 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-519181 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе JVC
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram