−10% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Venera
4 BR · таунхаус · 4 ванные
История цены
В продаже с 7 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 18 октября 2026 г. 4 700 000 AED
- 19 октября 2026 г. 4 250 000 AED -10%
О доме
Расположен в районе The Valley.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-522409
Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в Venera?
Цена лота NP4-522409 — 4 250 000 AED, это около $1 157 000. Площадь — 2 698 кв. футов (251 м²), цена за квадратный фут — 1 575 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 700 000 AED до 4 250 000 AED: минус 450 000 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Venera?
В базе сейчас 3 лота проекта Venera: от 2 849 999 AED до 4 250 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой. Цена за фут у этого лота — 1 575 AED: на 57% выше медианы остальных лотов проекта (1 001 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 170 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-522409 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram