−12% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Bayz 101
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 13 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 2 485 000 AED
- 19 октября 2026 г. 2 199 000 AED -12%
О доме
108-этажный жилой дом в районе Business Bay. Застройщик — Danube Properties Development. Архитектор — Archgroup Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-522416
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Bayz 101?
Цена лота NP4-522416 — 2 199 000 AED, это около $599 000. Площадь — 753 кв. фута (70 м²), цена за квадратный фут — 2 920 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 485 000 AED до 2 199 000 AED: минус 286 000 AED, или 12%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 323 лота. Медиана района — 3 038 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 920 AED: на 4% ниже. Со сниженной ценой в районе 117 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 87 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 199 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Bayz 101?
В доме 108 этажей и 1 346 юнитов. Застройщик — Danube Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Bayz 101 →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-522416 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram