−4% Princess Tower
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 9 декабря 2024 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 октября 2026 г. 2 080 000 AED
- 19 октября 2026 г. 1 990 000 AED -4%
О доме
101-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2013 году. Застройщик — Tameer Holdings. Архитектор — Eng. Adnan Saffarini.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Детская зона
- Спортплощадки
Где находится
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-522439
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Princess Tower?
Цена лота NP4-522439 — 1 990 000 AED, это около $542 000. Площадь — 1 188 кв. футов (110 м²), цена за квадратный фут — 1 675 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 080 000 AED до 1 990 000 AED: минус 90 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 декабря 2024 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Princess Tower?
В базе сейчас 2 лота проекта Princess Tower: от 1 990 000 AED до 2 860 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 166 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 254 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 675 AED: на 26% ниже. Со сниженной ценой в районе 43 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2013 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 398 000 AED; кредит 1 592 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 200–9 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (796 000 AED) и платёж около 6 100–7 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 79 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 10 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Princess Tower?
В доме 101 этаж и 763 юнита. Застройщик — Tameer Holdings. Год сдачи — 2013. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Princess Tower →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-522439 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram