−4% Nad Al Sheba Gardens 2
Участок
История цены
В продаже с 12 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 12 октября 2026 г. 13 499 000 AED
- 20 октября 2026 г. 12 900 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе Nad Al Sheba Gardens.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Nad Al Sheba
Малоэтажный район между Meydan и Al Ain Road: виллы и новые кварталы почти в центре.
- под себя
- виллы близко к центру
На что смотреть: Район крайне разнородный: ухоженная вилла может соседствовать с заброшенным участком или будущей стройкой. По карте и по объявлению это не читается — обязательно проезжайте вокруг конкретного адреса.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-525666
Сколько стоит участок в Nad Al Sheba Gardens 2?
Цена лота NP4-525666 — 12 900 000 AED, это около $3 513 000. Площадь — 4 900 кв. футов (455 м²), цена за квадратный фут — 2 633 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 13 499 000 AED до 12 900 000 AED: минус 599 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 12 октября 2026 года.
Какие цены в районе Nad Al Sheba?
В районе Nad Al Sheba в базе 13 лотов, цены начинаются от 5 500 000 AED. Медиана района — 2 307 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Nad Al Sheba →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 516 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-525666 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Nad Al Sheba Gardens 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
19м Новые проекты Дубая: Nad al Sheba Gardens, Alana, Naya D1, Symphony, Binghatti
Обзор новых запусков Дубая: Mina Rashid, Nad al Sheba Gardens, Alana the Valley, Naya at D1, Symphony Nshama, Binghatti в JVC — как выбрать.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Nad Al Sheba
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram