Limestone House
3 BR · квартира · 5 ванных
История цены
В продаже с 23 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 7 октября 2026 г. 7 999 000 AED
- 20 октября 2026 г. 7 750 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район DIFC
Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья.
- статусный адрес
- аренда топ-сегменту
- офисы
На что смотреть: Объекты, продающиеся «в DIFC», нередко фактически стоят в соседних Business Bay или Za’abeel — разница в цене и среде существенная, проверяйте расположение по карте. И service charge здесь один из самых высоких в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-525678
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Limestone House?
Цена лота NP4-525678 — 7 750 000 AED, это около $2 110 000. Площадь — 3 589 кв. футов (333 м²), цена за квадратный фут — 2 159 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 7 999 000 AED до 7 750 000 AED: минус 249 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 23 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района DIFC?
В районе DIFC в базе 10 лотов, цены начинаются от 1 750 000 AED. Медиана района — 5 759 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 159 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района DIFC →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 325 000 AED; кредит 5 425 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 27 900–31 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 100 000 AED) и платёж около 23 900–27 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 310 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-525678 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе DIFC
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram