Фото иллюстративное −22% DIFC
Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья.
В стоке 22 лота. С известным статусом 22: 14 готовых, 8 на стадии строительства. По медианной цене — 13-й район из 67.
- статусный адрес
- аренда топ-сегменту
- офисы
Медианная цена 5 950 000 AED
Цена входа 2 700 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 4 142 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 64% 13 лотов со скидкой, максимум −22%
Что за район
DIFC — деловой район с английским правом, судами и регулятором. Жилая часть невелика: несколько башен и брендовых резиденций среди офисной застройки.
Покупают ради адреса и близости к работе. Инфраструктура вечером живая за счёт ресторанов и галерей, но это в первую очередь рабочий район.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по DIFC: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в DIFC
Все 22 →
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про DIFC.
Рилсы
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по DIFC, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в DIFC
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram