−12% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Address Villas Hillcrest
5 BR · вилла · 8 ванных
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 20 октября 2026 г. 24 500 000 AED
- 22 октября 2026 г. 21 500 000 AED -12%
О доме
Расположен в районе Dubai Hills Estate.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-535962
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Address Villas Hillcrest?
Цена лота NP4-535962 — 21 500 000 AED, это около $5 854 000. Площадь — 10 372 кв. фута (964 м²), цена за квадратный фут — 2 073 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 24 500 000 AED до 21 500 000 AED: минус 3 000 000 AED, или 12%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Address Villas Hillcrest?
В базе сейчас 4 лота проекта Address Villas Hillcrest: от 21 500 000 AED до 24 150 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 4: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 2 073 AED: на 36% ниже медианы остальных лотов проекта (3 236 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 6 450 000 AED; кредит 15 050 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 77 400–87 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (8 600 000 AED) и платёж около 66 300–75 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 860 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 21 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Address Villas Hillcrest?
В проекте 138 юнитов. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Address Villas Hillcrest →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 8.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-535962 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram