−3% Seven Palm (Tower A)
Студия · 1 ванная
История цены
В продаже с 1 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 1 500 000 AED
- 27 октября 2026 г. 1 450 000 AED -3%
О доме
Расположен в районе Palm West Beach, сдан в 2022 году. Застройщик — Seven Tides International. Архитектор — Conin Incorporated Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Пляж
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Palm Jumeirah
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
- под себя
- долгосрочное владение
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-558660
Сколько стоит студия в Seven Palm (Tower A)?
Цена лота NP4-558660 — 1 450 000 AED, это около $395 000. Площадь — 400 кв. футов (37 м²), цена за квадратный фут — 3 625 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 500 000 AED до 1 450 000 AED: минус 50 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 1 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Seven Palm (Tower A)?
В базе сейчас 3 лота проекта Seven Palm (Tower A): от 1 450 000 AED до 3 100 000 AED. Цена за фут у этого лота — 3 625 AED: на 6% выше медианы остальных лотов проекта (3 431 AED).
Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?
В районе Palm Jumeirah в базе 225 лотов, цены начинаются от 1 220 000 AED. Медиана района — 4 202 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 625 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 34 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Palm Jumeirah →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2022 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 290 000 AED; кредит 1 160 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 000–6 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (580 000 AED) и платёж около 4 500–5 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Seven Palm (Tower A)?
В доме 16 этажей и 1 066 юнитов. Застройщик — Seven Tides. Год сдачи — 2022. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558660 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Seven Palm (Tower A)
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
12м Seven Palm: квартиры на Пальме Джумейра в Дубае
Seven Palm на Palm Jumeirah: готовые квартиры на Пальме в Дубае, отельная концепция, доходность краткосрочной аренды и жизнь на острове.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Palm Jumeirah
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram