Dubai Jewel Tower
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 19 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 19 октября 2026 г. 2 318 585 AED
- 28 октября 2026 г. 2 000 000 AED -14%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Barsha Heights / TECOM
Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City.
- аренда под занятость
- метро
- дешевле Марины
На что смотреть: В смешанных зданиях жилые и офисные этажи соседствуют, и лифты по утрам забиты офисным потоком. Уточняйте тип здания и историю service charge — фонду по пятнадцать-двадцать лет, и состояние зависит от управляющей компании.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562020
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubai Jewel Tower?
Цена лота NP4-562020 — 2 000 000 AED, это около $545 000. Площадь — 875 кв. футов (81 м²), цена за квадратный фут — 2 286 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 318 585 AED до 2 000 000 AED: минус 318 585 AED, или 14%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Barsha Heights / TECOM?
В районе Barsha Heights / TECOM в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 2 744 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 286 AED: на 17% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Barsha Heights / TECOM →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 400 000 AED; кредит 1 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 200–9 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (800 000 AED) и платёж около 6 200–7 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 80 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562020 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Barsha Heights / TECOM
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram