−4% Sobha One Tower E
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 3 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 5 558 517 AED
- 16 октября 2026 г. 5 458 517 AED -2%
- 17 октября 2026 г. 5 558 517 AED + 2%
- 25 октября 2026 г. 5 458 517 AED -2%
- 28 октября 2026 г. 5 358 517 AED -2%
О доме
48-этажный жилой дом в районе Ras Al Khor Industrial Area 1.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Sobha Hartland
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
- под себя
- предсказуемое качество
- семьи
На что смотреть: Hartland и Hartland II — разные проекты на разных стадиях, не путайте их при выборе. И проверяйте наличие мест в школе квартала: школа внутри периметра не означает, что ребёнка туда возьмут.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562045
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Sobha One Tower E?
Цена лота NP4-562045 — 5 358 517 AED, это около $1 459 000. Площадь — 2 486 кв. футов (231 м²), цена за квадратный фут — 2 155 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 558 517 AED до 5 358 517 AED: минус 200 000 AED, или 4%. Цену снижали 3 раза. Объявление в продаже с 7 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sobha One Tower E?
В базе сейчас 2 лота проекта Sobha One Tower E: от 2 799 000 AED до 5 358 517 AED.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland?
В районе Sobha Hartland в базе 70 лотов, цены начинаются от 1 170 000 AED. Медиана района — 2 266 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 155 AED: на 5% ниже. Со сниженной ценой в районе 23 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 214 341 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 358 517 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sobha One Tower E?
В доме 48 этажей. Застройщик — Sobha Realty. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562045 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Sobha Hartland
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram