Sobha One Tower E
1 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Sobha Hartland 2
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
- покупка на стройке
- надёжный застройщик
- семьи
На что смотреть: Hartland 2 и первый Hartland — разные проекты, а внутри второго сдача разнесена по корпусам на несколько лет. Проверяйте номер башни и дату сдачи в договоре, а не общую дату проекта.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513898
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha One Tower E?
Цена лота NP7-513898 — 1 600 000 AED, это около $436 000. Площадь — 730 кв. футов (68 м²), цена за квадратный фут — 2 192 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sobha One Tower E?
В базе сейчас 2 лота проекта Sobha One Tower E: от 1 600 000 AED до 2 250 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland 2?
В районе Sobha Hartland 2 в базе 24 лота, цены начинаются от 1 120 000 AED. Медиана района — 2 322 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 192 AED: на 6% ниже. Со сниженной ценой в районе 15 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland 2 →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — December 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 64 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513898 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Sobha Hartland 2
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram