Verdana Residence
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 15 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 22 октября 2026 г. 1 710 000 AED
- 28 октября 2026 г. 1 600 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Investment Park
Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
На что смотреть: Внутри DIP есть кварталы совершенно разного уровня — от утилитарной застройки до закрытого Green Community с озеленением. Усреднённая цифра по зоне смешивает несопоставимое, смотрите конкретный сектор.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562054
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Verdana Residence?
Цена лота NP4-562054 — 1 600 000 AED, это около $436 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 710 000 AED до 1 600 000 AED: минус 110 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 сентября 2026 года.
Какие цены в районе Dubai Investment Park?
В районе Dubai Investment Park в базе 13 лотов, цены начинаются от 433 500 AED. Медиана района — 1 567 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Investment Park →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 64 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562054 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Investment Park
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram