−3% District 9
4 BR · вилла · 4 ванные
История цены
В продаже с 8 июня 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 16 октября 2026 г. 9 200 000 AED
- 29 октября 2026 г. 8 900 000 AED -3%
О доме
Расположен в районе Jumeirah Park, сдан в 2016 году.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-568855
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в District 9?
Цена лота NP4-568855 — 8 900 000 AED, это около $2 423 000. Площадь — 7 231 кв. фут (672 м²), цена за квадратный фут — 1 231 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 9 200 000 AED до 8 900 000 AED: минус 300 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 8 июня 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в District 9?
В базе сейчас 2 лота проекта District 9: от 7 500 000 AED до 8 900 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2016 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 670 000 AED; кредит 6 230 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 32 000–36 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 560 000 AED) и платёж около 27 500–31 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 356 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 8 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте District 9?
Год сдачи — 2016. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта District 9 →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-568855 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: District 9
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram