−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
W Residences at Dubai Harbour Tower 1
2 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Dubai Harbour.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Harbour
Яхтенная гавань между Мариной и Palm Jumeirah с круизным терминалом и башнями первой линии.
- первая линия моря
- аренда премиум-сегмента
- под себя
На что смотреть: Dubai Harbour и Emaar Beachfront — разные проекты с разными застройщиками и сборами, хотя в объявлениях их смешивают. И учитывайте круизный терминал: в сезон каждый заход лайнера — это несколько тысяч человек и транспортный пик на территории.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-572256
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в W Residences at Dubai Harbour Tower 1?
Цена лота NP4-572256 — 6 900 000 AED, это около $1 879 000. Площадь — 1 860 кв. футов (173 м²), цена за квадратный фут — 3 710 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 7 200 000 AED, сейчас — 6 900 000 AED: минус 300 000 AED, или 4%.
Дорого это или дёшево для района Dubai Harbour?
В районе Dubai Harbour в базе 30 лотов, цены начинаются от 2 500 000 AED. Медиана района — 4 296 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 710 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 14 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Harbour →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 276 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте W Residences at Dubai Harbour Tower 1?
В проекте 160 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-572256 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: W Residences at Dubai Harbour Tower 1
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram