Фото иллюстративное −36% Dubai Harbour
Яхтенная гавань между Мариной и Palm Jumeirah с круизным терминалом и башнями первой линии.
В стоке 108 лотов. С известным статусом 108: 52 готовых, 56 на стадии строительства. По медианной цене — 16-й район из 67.
- первая линия моря
- аренда премиум-сегмента
- под себя
Медианная цена 5 650 000 AED
Цена входа 2 190 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 4 182 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 48% 94 лота со скидкой, максимум −36%
Что за район
Dubai Harbour — насыпная территория, где Meraas построил крупнейшую в регионе марину и круизный терминал. Жилая часть — башни с видом на яхты, море и Palm Jumeirah.
Район географически зажат между двумя самыми известными адресами города, и это его главный ресурс: пешком до JBR, мостом до Пальмы, при этом собственная марина и пляж.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Dubai Harbour: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Dubai Harbour
Все 108 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Dubai Harbour, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Dubai Harbour
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram