Upper House East
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 19 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 2 100 000 AED
- 30 октября 2026 г. 1 900 000 AED -10%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район JLT
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
- долгосрочная аренда
- дешевле Марины
- метро
На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-572270
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Upper House East?
Цена лота NP4-572270 — 1 900 000 AED, это около $517 000. Площадь — 907 кв. футов (84 м²), цена за квадратный фут — 2 095 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 100 000 AED до 1 900 000 AED: минус 200 000 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Upper House East?
В базе сейчас 7 лотов проекта Upper House East: от 990 000 AED до 2 795 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 095 AED: на 8% ниже медианы остальных лотов проекта (2 271 AED).
Дорого это или дёшево для района JLT?
В районе JLT в базе 111 лотов. Медиана района — 2 040 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 095 AED: на 3% выше. Со сниженной ценой в районе 25 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района JLT →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-572270 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе JLT
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram