City Walk Crestlane 4 Building B
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 19 октября 2026 г. 4 200 000 AED
- 31 октября 2026 г. 4 008 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район City Walk
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
- под себя
- пешеходная среда
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-575948
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в City Walk Crestlane 4 Building B?
Цена лота NP4-575948 — 4 008 000 AED, это около $1 091 000. Площадь — 1 256 кв. футов (117 м²), цена за квадратный фут — 3 191 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 200 000 AED до 4 008 000 AED: минус 192 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района City Walk?
В районе City Walk в базе 67 лотов, цены начинаются от 1 930 000 AED. Медиана района — 3 244 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 191 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 12 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района City Walk →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 160 320 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 008 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-575948 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе City Walk
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram