−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Rove Home Marasi Drive
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 ноября 2026 г. 1 950 000 AED
- 2 ноября 2026 г. 1 850 000 AED -5%
О доме
Расположен в районе Business Bay. Застройщик — Irth Development .
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-583269
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Rove Home Marasi Drive?
Цена лота NP4-583269 — 1 850 000 AED, это около $504 000. Площадь — 595 кв. футов (55 м²), цена за квадратный фут — 3 109 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 950 000 AED до 1 850 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rove Home Marasi Drive?
В базе сейчас 2 лота проекта Rove Home Marasi Drive: от 1 850 000 AED до 2 280 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 396 лотов. Медиана района — 2 873 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 109 AED: на 8% выше. Со сниженной ценой в районе 129 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 74 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Rove Home Marasi Drive?
В проекте 27 юнитов. Застройщик — Irth Group. Данные — от застройщика.
Страница проекта Rove Home Marasi Drive →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-583269 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram