−9% Gardens 2
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 10 июля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 26 октября 2026 г. 2 300 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 2 100 000 AED -9%
О доме
6-этажный жилой дом в районе Arjan. Застройщик — Iman Developers. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Район продолжает застраиваться, и пустой участок рядом с домом — это будущая стройка, а затем стена перед окнами. Проверяйте статус соседних участков и историю service charge конкретного дома: разброс между корпусами здесь большой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587060
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Gardens 2?
Цена лота NP4-587060 — 2 100 000 AED, это около $572 000. Площадь — 1 696 кв. футов (158 м²), цена за квадратный фут — 1 238 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 300 000 AED до 2 100 000 AED: минус 200 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 10 июля 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Arjan?
В районе Arjan в базе 45 лотов, цены начинаются от 515 000 AED. Медиана района — 1 635 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 238 AED: на 24% ниже. Со сниженной ценой в районе 9 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Arjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 84 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Gardens 2?
В доме 6 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587060 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Gardens 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
19м Новые проекты Дубая: Nad al Sheba Gardens, Alana, Naya D1, Symphony, Binghatti
Обзор новых запусков Дубая: Mina Rashid, Nad al Sheba Gardens, Alana the Valley, Naya at D1, Symphony Nshama, Binghatti в JVC — как выбрать.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Arjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram