City Walk

Verve Tower A

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 11 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

3 ноября 2026 г. 2 800 000 AED
9 ноября 2026 г. 2 500 000 AED -11%

О доме

37-этажный жилой дом в районе City Walk.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район City Walk

Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.

под себя
пешеходная среда
аренда премиум-сегмента

На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-610338

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Verve Tower A?

Цена лота NP4-610338 — 2 500 000 AED, это около $681 000. Площадь — 833 кв. фута (77 м²), цена за квадратный фут — 3 001 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 800 000 AED до 2 500 000 AED: минус 300 000 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 11 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района City Walk?

В районе City Walk в базе 53 лота, цены начинаются от 1 900 000 AED. Медиана района — 3 228 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 001 AED: на 7% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района City Walk →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 100 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Verve Tower A?

В доме 37 этажей и 205 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610338 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.