Business Bay

SLS Dubai Hotel & Residences

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 22 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 октября 2026 г. 3 750 000 AED
11 ноября 2026 г. 3 199 000 AED -15%

О доме

76-этажный многофункциональный комплекс в районе Business Bay, сдан в 2020 году. Застройщик — World of Wonders Real Estate Development. Архитектор — Next Engineering Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Паркинг
Рестораны

Где находится

Район Business Bay

Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.

аренда
вход в центр с меньшим бюджетом
офисы

На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-617036

Сколько стоит квартира с 1 спальней в SLS Dubai Hotel & Residences?

Цена лота NP4-617036 — 3 199 000 AED, это около $871 000. Площадь — 1 163 кв. фута (108 м²), цена за квадратный фут — 2 751 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 750 000 AED до 3 199 000 AED: минус 551 000 AED, или 15%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 22 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Business Bay?

В районе Business Bay в базе 360 лотов. Медиана района — 2 873 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 751 AED: на 4% ниже. Со сниженной ценой в районе 107 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Business Bay →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2020 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 640 000 AED; кредит 2 559 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 200–14 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 280 000 AED) и платёж около 9 900–11 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 127 960 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 199 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте SLS Dubai Hotel & Residences?

В доме 76 этажей и 946 юнитов. Застройщик — WOW Investments. Год сдачи — 2020. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-617036 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.