−8% Atelis at D3
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 28 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 31 октября 2026 г. 3 840 000 AED
- 13 ноября 2026 г. 3 541 000 AED -8%
О доме
46-этажный жилой дом в районе Dubai Design District. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — Skidmore, Owings & Merrill.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
- Паркинг
Где находится
Район Dubai Design District
Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот.
- креативные индустрии
- центр у воды
- дефицит жилья в зоне
На что смотреть: d3 находится внутри свободной зоны TECOM, и форма собственности не обязательно совпадает с материковым Дубаем. Установите по правоустанавливающим документам, что именно относится к конкретному объекту, прежде чем идти дальше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-623412
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Atelis at D3?
Цена лота NP4-623412 — 3 541 000 AED, это около $964 000. Площадь — 1 649 кв. футов (153 м²), цена за квадратный фут — 2 147 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 840 000 AED до 3 541 000 AED: минус 299 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Atelis at D3?
В базе сейчас 3 лота проекта Atelis at D3: от 3 541 000 AED до 7 100 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 2 147 AED: на 32% ниже медианы остальных лотов проекта (3 153 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Design District?
В районе Dubai Design District в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 780 000 AED. Медиана района — 2 729 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 147 AED: на 21% ниже. Со сниженной ценой в районе 13 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Design District →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 141 640 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 541 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Atelis at D3?
В доме 46 этажей и 280 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Atelis at D3 →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623412 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Design District
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram