Madinat Jumeirah Living

Elara Building 1

2 BR · квартира

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab.

под себя
малоэтажный формат
близость к пляжу

На что смотреть: Вид на Burj Al Arab есть далеко не из каждой квартиры, хотя башня через дорогу: в малоэтажной застройке многие окна смотрят во дворы и на соседние корпуса. Проверяйте из конкретной квартиры.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623426

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Elara Building 1?

Цена лота NP4-623426 — 4 300 000 AED, это около $1 171 000. Площадь — 1 574 кв. фута (146 м²), цена за квадратный фут — 2 732 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 4 500 000 AED, сейчас — 4 300 000 AED: минус 200 000 AED, или 4%.

Дорого это или дёшево для района Madinat Jumeirah Living?

В районе Madinat Jumeirah Living в базе 50 лотов, цены начинаются от 2 050 000 AED. Медиана района — 3 055 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 732 AED: на 11% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Madinat Jumeirah Living →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 172 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623426 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.