Distrikt 2

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 24 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 ноября 2026 г. 3 061 000 AED
13 ноября 2026 г. 2 961 000 AED -3%

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Dubailand

Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.

низкий порог входа
таунхаусы

На что смотреть: Словосочетание «купить в Dubailand» не несёт смысла: под одним названием десятки несопоставимых проектов. Проверяйте, что построено и работает вокруг конкретного проекта сейчас, — соседний участок может оставаться пустым ещё годы.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623447

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Distrikt 2?

Цена лота NP4-623447 — 2 961 000 AED, это около $806 000. Площадь — 1 513 кв. футов (141 м²), цена за квадратный фут — 1 957 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 061 000 AED до 2 961 000 AED: минус 100 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 24 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubailand?

В районе Dubailand в базе 78 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 1 459 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 957 AED: на 34% выше. Со сниженной ценой в районе 38 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubailand →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 118 440 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 961 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623447 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.