Dubailand

Samana Barari Views

Квартира

Сравнение с рынком дома

Цена покупки (OP+DLD)	~~685 000 AED · 186 521 $~~
За сколько продается	500 000 AED · 136 147 $скидка -27% от цены покупки
Медиана продажи в доме (2-комн.)	нет данных
Сделок за 2026 год	нет данных

О доме

32-этажный жилой дом в районе Majan. Застройщик — Samana Holding Ltd. Архитектор — Al Hilal Engineering Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Охрана 24/7
Спортплощадки
Парк и озеленение

Где находится

Район Dubailand

Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.

низкий порог входа
таунхаусы

На что смотреть: Словосочетание «купить в Dubailand» не несёт смысла: под одним названием десятки несопоставимых проектов. Проверяйте, что построено и работает вокруг конкретного проекта сейчас, — соседний участок может оставаться пустым ещё годы.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP3-109321

Сколько стоит квартира в Samana Barari Views?

Цена лота NP3-109321 — 500 000 AED, это около $136 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 685 000 AED, сейчас — 500 000 AED: минус 185 000 AED, или 27%.

Какие цены в районе Dubailand?

В районе Dubailand в базе 79 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 1 459 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 39 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubailand →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 20 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

Лот на 250 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 500 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Samana Barari Views?

В доме 32 этажа и 669 юнитов. Застройщик — Samana Developers. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Samana Barari Views →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109321 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.