Safa One Tower A

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 29 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 ноября 2026 г. 2 975 000 AED
14 ноября 2026 г. 2 740 000 AED -8%

О доме

Расположен в районе Al Wasl. Застройщик — Damac Properties.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Рестораны
Парк и озеленение

Где находится

Район Al Wasl

Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.

под себя
тишина в центре
низкая застройка

На что смотреть: Фонд старый, домам по сорок лет: инженерия, кровля и электрика требуют проверки специалистом до сделки. И отдельно проверяйте freehold-статус участка по документам — в старой части города встречаются объекты с ограничениями для иностранных покупателей.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-626743

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Safa One Tower A?

Цена лота NP4-626743 — 2 740 000 AED, это около $746 000. Площадь — 1 236 кв. футов (115 м²), цена за квадратный фут — 2 217 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 975 000 AED до 2 740 000 AED: минус 235 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 29 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Al Wasl?

В районе Al Wasl в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 217 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 217 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Al Wasl →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 109 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 740 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626743 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео