Al Furjan West

Azizi Raffi

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 12 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

13 ноября 2026 г. 1 990 000 AED
14 ноября 2026 г. 1 890 000 AED -5%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Al Furjan

Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.

аренда
таунхаусы недорого
метро рядом

На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-626765

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Raffi?

Цена лота NP4-626765 — 1 890 000 AED, это около $515 000. Площадь — 1 217 кв. футов (113 м²), цена за квадратный фут — 1 553 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 990 000 AED до 1 890 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 12 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Al Furjan?

В районе Al Furjan в базе 34 лота, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 364 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 553 AED: на 14% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Al Furjan →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 75 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 110 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626765 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.