District one west phase 1

5 BR · квартира

О комплексе

Жилой комплекс в районе Mohammed Bin Rashid City. Застройщик — Nakheel.

Что есть в комплексе

Бассейн
Фитнес-зал

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Meydan

Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.

близко к центру
новая застройка
под себя

На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP6-107904

Сколько стоит квартира с 5 спальнями в District one west phase 1?

Цена лота NP6-107904 — 16 000 000 AED, это около $4 357 000. Площадь — 8 300 кв. футов (771 м²), цена за квадратный фут — 1 928 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в District one west phase 1?

В базе сейчас 2 лота проекта District one west phase 1: от 16 000 000 AED до 17 700 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Дорого это или дёшево для района Meydan?

В районе Meydan в базе 40 лотов. Медиана района — 2 096 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 928 AED: на 8% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Meydan →

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 800 000 AED; кредит 11 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 57 600–65 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (6 400 000 AED) и платёж около 49 400–56 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 640 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 16 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107904 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.