Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Jumeirah Park custom villa
1 BR · вилла
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jumeirah Park
Виллный район Nakheel между JLT и Al Furjan — зелёный, готовый, без стройки.
- под себя
- виллы
- зрелый район
На что смотреть: Домам по десять-пятнадцать лет, и состояние конкретной виллы зависит от того, как за ней следили: разброс между соседними домами одного типа бывает заметным. Технический осмотр до сделки здесь окупается.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107957
Сколько стоит вилла с 1 спальней в Jumeirah Park custom villa?
Цена лота NP6-107957 — 19 000 000 AED, это около $5 174 000. Площадь — 6 800 кв. футов (632 м²), цена за квадратный фут — 2 794 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Jumeirah Park custom villa?
В базе сейчас 6 лотов проекта Jumeirah Park custom villa: от 13 500 000 AED до 24 000 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 6: по цене этот лот на 3-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 794 AED: на 12% выше медианы остальных лотов проекта (2 500 AED).
Дорого это или дёшево для района Jumeirah Park?
В районе Jumeirah Park в базе 12 лотов, цены начинаются от 8 900 000 AED. Медиана района — 2 414 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 794 AED: на 16% выше. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Jumeirah Park →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 5 700 000 AED; кредит 13 300 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 68 400–77 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (7 600 000 AED) и платёж около 58 600–66 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 760 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 19 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107957 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Jumeirah Park
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram