Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Jumeirah Park custom villa
1 BR · вилла
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jumeirah Park
Виллный район Nakheel между JLT и Al Furjan — зелёный, готовый, без стройки.
- под себя
- виллы
- зрелый район
На что смотреть: Домам по десять-пятнадцать лет, и состояние конкретной виллы зависит от того, как за ней следили: разброс между соседними домами одного типа бывает заметным. Технический осмотр до сделки здесь окупается.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107958
Сколько стоит вилла с 1 спальней в Jumeirah Park custom villa?
Цена лота NP6-107958 — 15 000 000 AED, это около $4 084 000. Площадь — 6 000 кв. футов (557 м²), цена за квадратный фут — 2 500 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Jumeirah Park custom villa?
В базе сейчас 6 лотов проекта Jumeirah Park custom villa: от 13 500 000 AED до 24 000 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 6: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 500 AED: на 11% ниже медианы остальных лотов проекта (2 794 AED).
Дорого это или дёшево для района Jumeirah Park?
В районе Jumeirah Park в базе 12 лотов, цены начинаются от 8 900 000 AED. Медиана района — 2 414 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 500 AED: на 4% выше. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Jumeirah Park →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 4 500 000 AED; кредит 10 500 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 54 000–61 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (6 000 000 AED) и платёж около 46 300–52 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 600 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 15 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107958 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Jumeirah Park
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram