Фото иллюстративное −18% Jumeirah Park
Виллный район Nakheel между JLT и Al Furjan — зелёный, готовый, без стройки.
В стоке 30 лотов. С известным статусом 21: 21 готовых, 0 на стадии строительства. По медианной цене — 6-й район из 67.
- под себя
- виллы
- зрелый район
Медианная цена 12 750 000 AED
Цена входа 5 995 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 094 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 100% 21 лот со скидкой, максимум −18%
Что за район
Jumeirah Park застроен виллами разных размеров вокруг парковых полос, район давно завершён и заселён. До Марины и JLT десять минут.
Покупают под себя: сочетание готового виллного посёлка и близости к деловой части города встречается нечасто.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Jumeirah Park: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Jumeirah Park
Все 30 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Jumeirah Park, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Jumeirah Park
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram