Business bay

ONTARIO tower OFFICE

Офис

О доме

29-этажный многофункциональный комплекс в районе Business Bay, сдан в 2010 году. Застройщик — Rose Homes Investment. Архитектор — Mazaya Consulting Engineers.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Business Bay

Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.

аренда
вход в центр с меньшим бюджетом
офисы

На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP6-107998

Сколько стоит офис в ONTARIO tower OFFICE?

Цена лота NP6-107998 — 2 000 000 AED, это около $545 000. Площадь — 1 140 кв. футов (106 м²), цена за квадратный фут — 1 754 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в ONTARIO tower OFFICE?

В базе сейчас 2 лота проекта ONTARIO tower OFFICE: от 1 800 000 AED до 2 000 000 AED.

Какие цены в районе Business Bay?

В районе Business Bay в базе 360 лотов. Медиана района — 2 873 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 107 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Business Bay →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2010 году.

Можно ли купить этот объект в кредит?

Жилищная ипотека на коммерческую недвижимость не распространяется: для офисов и торговых помещений у банков ОАЭ отдельные программы, с другим взносом и другой проверкой заёмщика.

Коммерческая ипотека →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 80 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Что известно о проекте ONTARIO tower OFFICE?

В доме 29 этажей и 175 юнитов. Год сдачи — 2010. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107998 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.