Downtown

Burj Khalifa OFFICE

Офис

О доме

167-этажный многофункциональный комплекс в районе Downtown Dubai, сдан в 2012 году. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Skidmore, Owings & Merrill.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Рестораны
Парк и озеленение

Где находится

Район Downtown Dubai

Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.

краткосрочная аренда
статусный адрес
перепродажа

На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP6-108006

Сколько стоит офис в Burj Khalifa OFFICE?

Цена лота NP6-108006 — 51 000 000 AED, это около $13 887 000. Площадь — 6 100 кв. футов (567 м²), цена за квадратный фут — 8 361 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Burj Khalifa OFFICE?

В базе сейчас 2 лота проекта Burj Khalifa OFFICE: от 48 000 000 AED до 51 000 000 AED.

Какие цены в районе Downtown Dubai?

В районе Downtown Dubai в базе 213 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 3 625 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 40 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Downtown Dubai →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2012 году.

Можно ли купить этот объект в кредит?

Жилищная ипотека на коммерческую недвижимость не распространяется: для офисов и торговых помещений у банков ОАЭ отдельные программы, с другим взносом и другой проверкой заёмщика.

Коммерческая ипотека →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 2 040 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Что известно о проекте Burj Khalifa OFFICE?

В доме 167 этажей. Застройщик — Emaar. Год сдачи — 2012. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-108006 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.